Location Locaux à usage mixte à BALBIGNY 42510 Type : Locaux à usage mixte
Surface : 217 m² non divisibles
Ref. : 861479-0L
A louer au sein d'un bâtiment très récent et bien isolé, un local mixte mitoyen ZI les Murons - Andrézieux-Bouthéon Au sein d'un parc clos et enrobé - Bon accès camions - A proximité de l'axe autouroutier
Adresse
ANDREZIEUX BOUTHEON 42160
Surface
300 m² non divisibles
Prix
104 €/HT/HC/m²/an
Disponibilité
Juin 2025
Locaux à usage mixte à ANDREZIEUX BOUTHEON 42160 - Localisation
Accès Locaux à usage mixte à ANDREZIEUX BOUTHEON 42160
- Autoroute A 72 à proximité immédiate
- Aéroport Aéroport d'Andrézieux-Bouthéon à 5 mn
Prestations
- Au sein d'un bâtiment comprenant 2 lots - 1 local mixte
- Construction normes RT 2020 - Bonnes prestations
- Structure métallique
- Murs bardage double peaux - Sol béton traité quartz
- Couverture bac acier multicouche
- Lanterneaux désenfumage - Eclairage zénithal
- Activité :
- 1 accès de plain pied de 4 x 4,50 m de haut
- Hauteur sous ferme : 5,50 à 6 m
- Eclairage zénithal / fenêtres et baies fixes latérales
- 1 point d'eau
- Possibilité d'installation d'aérothermes
- Bureaux lumineux :
- Cloisons amovibles - Faux plafonds luminaires encastrés leds
- Chauffage par panneaux rayonnants électrique individuel
- Câblage informatique
- RDC atelier + 1 bureau
- Locaux sociaux : WC PMR - Douche - Vestiaires - Réfectoire / 8 places de parking
- 1er étage : 2 bureaux + 1 salle de réunion - Sol moquette
- Surface RDC : 0 m²
- Surface terrain : 0
Conditions financières et dispositions
- Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Révision annuelle : ILC Indice des Locaux Commerciaux
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 6€ m2/an environ
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Dispositions
| Étage | Type | Surface | Bail |
|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 120 m² | |
| RDC | Bureaux | 30 m² | |
| 1 | Bureaux | 150 m² | |
| Total Cellule | Bureaux | 300 m² | 3-6-9 ans |
| Total | 300 m² | ||
DPE & GES
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