À Louer : Local commercial de 310 m² en vue, idéalement situé au coeur d'une zone attractive avec de nombreuses enseignes
Réf. : 1333999-0L
A Louer Local Commercial - En Vue idéalement situé au coeur d'une zone attractive avec de nombreuses enseignes.
Limitrophe SAINT-CHAMOND
En façade de rue passante : 14 000 véhicules / jour
Zone de chalandise : + 60 000 habitants
Local commercial sur axe passant, situé au coeur d'une zone commerciale attractive rénovée en 2021, idéal restauration, santé, soins, beauté, maison et loisirs ...
À toute proximité d'une surface alimentaire et de divers commerces, en complément un espace de loisirs arrive, avec restauration rapide, zone de chalandise de plus de 60 000 habitants.
SURFACE DE VENTE :
2 entrées dont 1 entrée avec SAS, porte à double battant et volet roulant
Climatisation réversible
Éclairage LED
Hauteur 3,17 m
Cuisine avec hotte, murs et sol carrelés
Sanitaires clients : 3 wc dont 1 PMR
Locaux sociaux : wc + douche + vestiaires
RÉSERVE / STOCKAGE :
Non attenante
Accès rue par porte à double battant 1,60 x 1,90 m de haut donnant sur l'accès à la réserve 1,35 x 2 m de haut
Sol béton
Murs et plafonds en parpaings
Éclairage néons
Chambre froide de 6,50 m²
220 places de parking collectif
Surface RDC : 0 m²
Conditions financières et dispositions
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Régime Fiscal : TVA
Bail : 3-6-9 ans
Révision annuelle : ILC Indice des Locaux Commerciaux
