Location Locaux commerciaux à SAINT ETIENNE 42000 Type : Locaux commerciaux
Surface : 450 m² non divisibles
Ref. : 1267814-0L
À LOUER Bureaux et Locaux commerciaux avec terrasses à tous les niveaux au sein d'un immeuble de 19 131 m² entièrement réhabilité, peu énergivore comprenant 4 831 m² de terrasses et rooftop en plein coeur de Saint-Étienne avec un bon accès et 182 places de stationnement.
Adresse
SAINT ETIENNE 42000
Surface
19 130 m² dont 4 851 m² d'espaces extérieurs divisibles dès 500
Prix
Disponibilité
02/03/2026
Locaux commerciaux à SAINT ETIENNE 42000 - Localisation
Accès Locaux commerciaux à SAINT ETIENNE 42000
- SNCF Gare Saint-Étienne Carnot à 2 min
- SNCF Gare Saint-Étienne Châteaucreux à 5 min
- Tram Arrêt Place Carnot à 2 min
Prestations
- À LOUER Bureaux et Locaux commerciaux dans un immeuble comprenant 14 280 m² de surface de plancher
- En pied d'immeuble, restauration possible avec terrasse de 900 m² disponible en rooftop et terrasses à chaque niveau
- En plein coeur de Saint-Étienne, divisibles à partir de 500 m² pouvant aller jusqu'à 9 400 m².
- CONSTRUCTION - BÉTON
- Réhabilitation complète dans le respect
- du décret tertiaire
- Cellules livrées brut de béton et fluides en attente
- Placard technique avec alimentations électriques, fibre optique et VMC double flux à chaque étage
- Système de chauffage / rafraîchissement par batterie chaude et free-cooling à l'entrée de chaque lot
- PARTIES COMMUNES livrées finies
- Sol carrelage
- Plafonds acoustiques semi-encastrés
- Éclairage par détecteur de présence
- Sol thermoplastique ou dalles moquette
- 2 ascenseurs (630 kg) + 1 monte-charge (1 000 kg)
- Parkings intérieurs avec porte sectionnelle télécommandée
- Aménagements extérieurs avec surfaces engazonnées et plantées
- Terrasses à chaque niveau avec éclairage par détecteur
- Surface RDC : 0 m²
Conditions financières et dispositions
- Disponibilité : 2 mars 2026
- Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 13€ m²/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Dispositions
| Étage | Type | Surface |
|---|---|---|
| RDC | Usage Mixte | 3397.7 m² |
| RDC | Réserve | 1146.6 m² |
| 1 | Bureaux | 3054.3 m² |
| 1 | Terrasse | 1471.1 m² |
| 2 | Bureaux | 2252.7 m² |
| 2 | Terrasse | 1083.6 m² |
| 3 | Terrasse | 1531.5 m² |
| 3 | Bureaux | 892.8 m² |
| 4 | Bureaux | 565.9 m² |
| 4 | Terrasse | 390 m² |
| 5 | Bureaux | 367.5 m² |
| 5 | Terrasse | 246.5 m² |
| 6 | Locaux techniques | 311.1 m² |
| 6 | Terrasse | 128 m² |
| 7 | Locaux techniques | 114 m² |
| Total | 19 130,3 m² | |
DPE & GES
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