À LOUER : Local d'activité de 5 245 m² divisible en 2 lots à partir de 2 500 m² à Andrézieux-Bouthéon
Réf. : 1333397-0L
A louer - Local d'activité neuf à construire (permis obtenu)
ZI Sud - Andrézieux-Bouthéon
Bâtiment ICPE - Grande hauteur avec possibilité de quais niveleurs -
Bonne accessibilité - A toute proximité de l'accès autoroutier
5 245 m² divisibles en 2 lots à partir de 2 540 m²
Prix
70 €/HT/HC/m²/an
Disponibilité
Immédiate
Locaux d'activité / Entrepôts à ANDREZIEUX BOUTHEON 42160 - Localisation
Accès Locaux d'activité / Entrepôts à ANDREZIEUX BOUTHEON 42160
Autoroute A 72 à proximité immédiate
Aéroport Aéroport d'Andrézieux-Bouthéon à 2 minutes
Prestations
Sur un terrain d'environ 5 hectares pour l'ensemble du site, Bâtiment neuf aux normes RE 2020
Au sein d'un site collectif clos, à louer 1 local d'activité de 5 245 m² divisible en 2 lots à partir de 2 500 m².
Construction :
Structure métallique
Murs bardage double peaux
Sol béton traité quartz (charge lourde 4/5 t/m²)
Couverture bac acier multicouches avec panneaux photovoltaïques
Eclairage leds
Activité diverses ou Entrepôt de stockage - ICPE 1510 E avec possibilité de stocker du 2663 et 2662 et ICPE 1530 en fonction des modélisations incendie Flumilog
Hauteur 10 mètres - Stockage racks maxi 8 m
2 accès à quais et 1 de plain-pied de 4 x 4 m par cellule modulable
Chauffage par aérotherme eau chaude/gaz
Détection incendie
Protection anti-foudre
Interphone relié à chaque lot
Bureaux d'accompagnement :
1 à 2 bureaux + vestiaires / réfectoire / sanitaires
Sol thermoplastique - Murs peints
Faux plafonds luminaires encastrés
Climatisation réversible
Câblage informatique
Possibilité de stockage extérieur
Divers aménagements possibles et adaptations à la demande
12 parkings VL + 4 parkings PL pour l'ensemble
Maison de gardien à l'entrée du site
Conditions financières et dispositions
Type : Activités
Loyer : 70€ HT/HC/m²/an
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Régime Fiscal : TVA
Bail : 6-9 ans
Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
