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Référence : 1333397-0L

À LOUER : Local d'activité de 5 245 m² divisible en 2 lots à partir de 2 500 m² à Andrézieux-Bouthéon

5 245 m²  divisibles à partir de  2 540 m²
42160 ANDREZIEUX BOUTHEON
Immédiate
Détail ci-dessous
Claire MARAS
Votre conseiller Claire MARAS
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Description

A louer - Local d'activité neuf à construire (permis obtenu) ZI Sud - Andrézieux-Bouthéon Bâtiment ICPE - Grande hauteur avec possibilité de quais niveleurs - Bonne accessibilité - A toute proximité de l'accès autoroutier

Localisation et accès

A 72 à proximité immédiate
Aéroport d'Andrézieux-Bouthéon à 2 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Sur un terrain d'environ 5 hectares pour l'ensemble du site, Bâtiment neuf aux normes RE 2020
Au sein d'un site collectif clos, à louer 1 local d'activité de 5 245 m² divisible en 2 lots à partir de 2 500 m².
Construction :
Structure métallique
Murs bardage double peaux
Sol béton traité quartz (charge lourde 4/5 t/m²)
Couverture bac acier multicouches avec panneaux photovoltaïques
Eclairage leds
Activité diverses ou Entrepôt de stockage - ICPE 1510 E avec possibilité de stocker du 2663 et 2662 et ICPE 1530 en fonction des modélisations incendie Flumilog
Hauteur 10 mètres - Stockage racks maxi 8 m

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Conditions financières

Type Activités
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/ HC
Révision annuelle ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Bail 6-9 ans
Honoraires location 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Conditions particulières à la location Bail en l'Etat Futur d'Achèvement (BEFA)

Dispositions et surfaces

Étage Type Surface (m²) Loyer Global (HT/HC/an)
Activités 2705 189 350,00 €
Activités 2540 177 800,00 €
Total 5 245
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

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Diagnostic de performance énergétique

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Diagnostic GES en cours

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