Vente et location Bureaux à RIORGES 42153 Type : Bureaux
Surface : 167 m2 en rez-de-chaussée
Ref. : 1140672-0
A LOUER / A VENDRE IMMEUBLE INDEPENDANT R+3 ERP Classe 5 Sur terrain clos et enrobé avec parkings Saint-Etienne Nord - Bonne situation A toute proximité de l'échangeur A72 - Axe Lyon / Clermont-Ferrand
Adresse
SAINT ETIENNE 42000
Surface
1 313 m² non divisibles dont 174 m² de terrasses
Prix
146 €/m²/an HT HC
1 664 € HD/m²
Disponibilité
Sous 3 à 6 mois
Bureaux à SAINT ETIENNE 42000 - Localisation
Accès Bureaux à SAINT ETIENNE 42000
- Autoroute A 72 à proximité immédiate
- SNCF Gare de Châteaucreux à 5 mn
Prestations
- Sur un terrain de 1.832 m²
- Construction : Année 2017 avec assurance Dommage ouvrage en cours- Immeuble ERP - Classe 5
- Murs et sols béton
- Toit terrasse goudronné
- Bureaux :
- Sol carrelage
- Faux plafonds luminaires encastrés
- Murs coupe-feu + cloisons amovibles
- Climatisation réversible avec thermostat dans chaque bureau
- Nombreux placards intégrés
- Fenêtres équipées de stores électriques
- Câblage informatique
- Alarme / vidéosurveillance / digicodes
- 1 bloc sanitaires par niveau - WC ERP - 1 douche
- Rdc : 1 SAS d'entrée donnant sur accueil avec banque intégrée - 2 open spaces + 1 bureau
- Une partie indépendante de 78 m² donnant sur l'extérieur transformable en stockage ou garage - local technique 1 bureau indépendant de 40 m² avec accès direct sur l'extérieur et point d'eau de 40 m²
- 1er étage : 7 bureaux + 1 terrasse
- 2ème étage :
- 1ère partie : 4 bureaux + cuisine aménagée - terrasse
- 2ème partie : espace direction - accès sécurisé - 5 bureaux+ 1 salle de réunion - 2ème terrasse privative + 1 kitchenette
- 3ème étage : 179 m² en open space + 1 cuisine + 1 espace stockage + 1 SAS sécurité coupe-feu 3 heures + terrasse
- Un studio de 45 m² donnant sur grande terrasse (cuisine/séjour/ chambre/sanitaires)
- 40 places de parking - Possibilité de parkings complémentaires (non attenants) à proximité
- Surface RDC : 0 m²
Conditions financières et dispositions
- Honoraires : 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
- Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 12 930€ HT/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Dispositions
| Étage | Type | Surface |
|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 335 m² |
| 1 | Bureaux | 343 m² |
| 2 | Bureaux | 343 m² |
| 3 | Bureaux | 159 m² |
| 3 | Appartement | 133 m² |
| Total | 1 313 m² | |
DPE & GES
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