Vente Bureaux à ROANNE 42300 Type : Bureaux
Surface : 360 m²
Ref. : 916228-0V
À VENDRE : Investissement dans un plateau de bureaux situés en centre-ville de Roanne
A vendre à investisseur Plateau de bureaux au 2ème étage, rénovés, idéalement situés en centre-ville de Roanne à proximité immédiate d'une école maternelle, d'un collège et d'un lycée. Nombreuses possibilités d'aménagement Accès PMR.
Adresse
ROANNE 42300
Surface
374 m²
Prix
1 163 € HD/m²
Disponibilité
Immédiate
Bureaux à ROANNE 42300 - Localisation
Accès Bureaux à ROANNE 42300
- Bus A 2 minutes à pied
- Route Stationnement facile
Prestations
- Construction :
- Structure béton - Murs et sols béton
- Toiture terrasse
- La quote-part des parties communes est incluse dans la surface des lots.
- Bureaux cloisonnés
- Sols thermoplastique
- Faux plafonds luminaires encastrés
- Murs placo peints et cloisons amovibles
- Chauffage individuel au gaz + climatisation réversible
- Standard téléphonique - Câblage informatique
- Locaux accessibles par ascenseur avec sanitaires collectifs aux normes PMR.
- Salle de réunion en commun et kitchenette communes.
- Reste disponible : 2 volumes d'archivage de 84m2 en sous-sol tout équipés
- 3 parkings intérieurs, en sous-sol
- 8 parkings extérieurs
- Loyer lot 1 de 95 m² = 11 400 euros HT/an
- Loyer lot 2 de 120 m² = 14 400 euros HT/an
- Loyer lot 3 de 65 m² = 7 800 euros HT/an
- Possibilité d'augmenter la rentabilité via les places de parking disponibles et les archives en location.
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 0 m²
Conditions financières et dispositions
- Honoraires : 4% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
- Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Dispositions
| Étage | Type | Surface |
|---|---|---|
| SS | Dépendances | 84 m² |
| 2 | Bureaux | 120 m² |
| 2 | Bureaux | 95 m² |
| 2 | Bureaux | 65 m² |
| 2 | Parties communes | 10 m² |
| Total | 374 m² | |
DPE & GES
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